Spełnianie naszego marzenia o domu idealnym zaczęliśmy od znalezienia idealnego miejsca. Marzyło nam się ciche, spokojne miejsce i dużo przestrzeni. I takie też znaleźliśmy. Z dala od tłoku, ścisku, z jednym sąsiadem naprzeciwko, jednym sklepem spożywczym kilkaset metrów dalej i polami dookoła.
Inne kryteria jakimi się kierowaliśmy to wielkość, dojazd czy też nachylenie działki. Oczywiście nie bez znaczenie była cena- choć tą zawsze można spróbować negocjować, MPZP oraz planowane w pobliżu inwestycje. Wszystkie te rzeczy należy sprawdzić aby potem nie okazało sie, że np: będą problemy z wytyczeniem dojazdu czy za płotem powstaje obwodnica albo fabryka :) Co prawda sąsiad nie ma prawa odmówić służebności (sporządzany jest akt notarialny) jednak rzeczywistość pokazuje, że prowadzi to czasem do poważnych konfliktów
Przy wyborze działki dobrze jest też sprawdzić czy granice są wyznaczone. Ich brak wiąże się z koniecznością zatrudnienia geodety i oczekiwaniem na pomiary a potem z formalnościami urzędowymi. Wszystko to może potrwać kilka miesięcy o ile sąsiedzi nie zgłoszą sprzeciwu do wyniku pomiarów, wtedy sprawa kierowana jest do sądu :)
Nam udało się uporać z wytyczeniem granic w ok 4 miesiące od zgłoszenia do geodety ale zostaliśmy pouczeni, że może to potrwać nawet 6 miesięcy w górę :/
PS: Jeżeli na działce są drzewa to sprawdźcie czy któreś z nich nie jest przypadkiem chronionym pomnikiem przyrody :)
Nasza działka ma pewne mankamenty jednak z każdą kolejną odhaczoną formalnością a teraz po opracowaniu planu zagospodarowania terenu kochamy to miejsce coraz bardziej.
Inne kryteria jakimi się kierowaliśmy to wielkość, dojazd czy też nachylenie działki. Oczywiście nie bez znaczenie była cena- choć tą zawsze można spróbować negocjować, MPZP oraz planowane w pobliżu inwestycje. Wszystkie te rzeczy należy sprawdzić aby potem nie okazało sie, że np: będą problemy z wytyczeniem dojazdu czy za płotem powstaje obwodnica albo fabryka :) Co prawda sąsiad nie ma prawa odmówić służebności (sporządzany jest akt notarialny) jednak rzeczywistość pokazuje, że prowadzi to czasem do poważnych konfliktów
Przy wyborze działki dobrze jest też sprawdzić czy granice są wyznaczone. Ich brak wiąże się z koniecznością zatrudnienia geodety i oczekiwaniem na pomiary a potem z formalnościami urzędowymi. Wszystko to może potrwać kilka miesięcy o ile sąsiedzi nie zgłoszą sprzeciwu do wyniku pomiarów, wtedy sprawa kierowana jest do sądu :)
Nam udało się uporać z wytyczeniem granic w ok 4 miesiące od zgłoszenia do geodety ale zostaliśmy pouczeni, że może to potrwać nawet 6 miesięcy w górę :/
PS: Jeżeli na działce są drzewa to sprawdźcie czy któreś z nich nie jest przypadkiem chronionym pomnikiem przyrody :)
Nasza działka ma pewne mankamenty jednak z każdą kolejną odhaczoną formalnością a teraz po opracowaniu planu zagospodarowania terenu kochamy to miejsce coraz bardziej.
Komentarze
Prześlij komentarz